ЖК Архитектор
Готовый премиальный жилой комплекс из трёх корпусов с общим стилобатом и центральным холлом. До метро «Калужская» 12 минут пешком.
Фасады с объёмной игрой геометрии
Все фотографии показывают готовый комплекс и его двор. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Три корпуса, стилобат и центральный холл
«Архитектор» находится в Обручевском районе ЮЗАО, на улице Академика Волгина, 2. Комплекс сдан: разрешение на ввод получено 4 декабря 2024 года, все корпуса готовы, можно получать ключи и начинать обустройство квартиры.
Три корпуса объединены общим стилобатом и центральным холлом. Жилые башни имеют 28, 46 и 47 этажей. Документальная характеристика всего объекта включает от 4 до 50 этажей и от 2 до 3 подземных уровней. Стены выполнены из монолита, мелких бетонных блоков и других материалов.
В корпусе 1 размещено 572 квартиры, в корпусе 2 310, в корпусе 3 620. Общая площадь комплекса составляет 139 632 м², из них площадь жилых помещений с балконами, лоджиями, верандами и террасами 99 214,1 м², без них 98 206,4 м². Энергетический класс дома А, очень высокий.
Архитектурный проект разработало бюро «Инград проект». В основе художественного образа фасадов графика Маурица Корнелиса Эшера, его исследования симметрии и зрительного восприятия пространства. Навесная фасадная система собрана из объёмных композитных и фиброцементных панелей.
1,6867 гектара на Академика Волгина
Площадь земельного участка составляет 16 867 м². До строительства здесь не было выявлено объекта культурного наследия или исторического здания: комплекс возведён как новый многофункциональный жилой объект с дошкольным учреждением на 75 мест.
На первых этажах и в стилобате размещены коммерческие помещения. Их общая площадь 4 992,9 м². В проекте предусмотрены супермаркет, фитнес, ресторан и другие функции, при этом конкретные арендаторы не названы.
Во дворе два уровня и индивидуальный ландшафтный проект. Есть игровая инфраструктура для детей и взрослых. В готовом комплексе это пространство отделено от городского потока корпусами и стилобатом.
Ресепшен, коворкинг и умный дом
Центральный холл высотой до 3,65 м разделён на функциональные зоны. Входные группы и места общего пользования выполнены по индивидуальному проекту Haast с озеленением и мебелью российских и европейских компаний.
Лобби
Интерьеры лобби продолжают оптические иллюзии Маурица Корнелиса Эшера в минималистичной стилистике. В холле есть ресепшен, зоны ожидания и почтовая комната. Высота первых этажей коммерческих помещений от 4,65 до 4,8 м.
Для работы и встреч
В комплексе предусмотрены коворкинг, переговорная, лаундж зона и комната для собраний жителей. Личное мероприятие бронируется через ресепшен или приложение.
Для детей
Есть игровая комната и двухуровневая дворовая инфраструктура. Колясочные запираются магнитным замком, рядом предусмотрены места для мытья колёс колясок и лап питомцев.
Безопасность
Вход на придомовую территорию организован по смарт карте. Работают круглосуточное видеонаблюдение и видеодомофоны в квартирах. Пожарная сигнализация есть в квартирах, парковках, кладовых и технических помещениях.
Инженерия
В квартирах предусмотрены индивидуальное умягчение воды, приточная вентиляция с фильтрацией, центральное кондиционирование и индивидуальные счётчики. Через приложение Ujin можно управлять приборами, температурой радиаторов, тёплыми полами, кондиционером, влажностью и освещением.
Лифты и доступ
Лифты Mitsubishi имеют грузоподъёмность 1 000 и 1 275 кг. Ожидание не дольше 60 секунд. В общественные помещения жители и персонал проходят по Bluetooth метке.
Площади от 43,3 до 252 м²
В открытом подборе представлено 19 типовых планировок площадью от 43,3 до 252 м². В комплексе есть студии, квартиры с 1, 2, 3, 4 и 5+ комнатами, двухуровневые квартиры и пентхаусы. Всего в проекте 64 варианта планировок. В части квартир есть лоджии и угловое витражное остекление, из окон открываются панорамные виды на парки и МГУ.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Архитектор» сейчас свободны, и их планировки.
Что важно знать о комплексе
Собрали характеристики готового дома, квартир и инфраструктуры, которые помогут сравнить предложения.
За что любят
- Готовый комплекс, ключи можно получать
- Три корпуса и центральный холл
- Двухуровневый двор с игровыми зонами
- 670 мест в трёхуровневом подземном паркинге
- Метро «Калужская» в 12 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кому важны площади от 43,3 до 252 м²
- Тем, кто выбирает квартиры с отделкой или без неё
- Тем, кому нужны коворкинг и переговорная в доме
- Тем, кто планирует пользоваться автомобилем и подземным паркингом
Что учесть
- В комплексе 1 502 квартиры
- Корпуса имеют 28, 46 и 47 этажей
- До «Воронцовской» 16 минут пешком
- Цены на конкретные квартиры запрашиваются отдельно
- Высота до инженерных сетей в паркинге от 2,2 до 2,4 м
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в ЖК «Архитектор», подходящие под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какая площадь интересует?
Какая отделка нужна?
Как планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Обручевский район рядом с лесопарком
Дом стоит в ЮЗАО, в Обручевском районе. Улица Академика Волгина проходит также по территории Конькова и носит это название с 1965 года. В районе есть станции «Калужская» и «Новые Черёмушки». «Калужская» Калужско Рижской линии находится в 12 минутах пешком. До аэропорта Внуково и Кремля около 20 минут на автомобиле.
- Метро «Калужская»12 мин пешком
- Автобусные остановкиоколо 2 мин пешком
- Выезд на Ленинский проспект4 мин на автомобиле
- Юго Западный лесопарк10 мин пешком
- Воронцовский парк20 мин пешком
- ТТК14 мин на автомобиле, 7 км
- Садовое кольцо16 мин на автомобиле, 11 км
- МКАД по Калужскому шоссеоколо 12 мин на автомобиле, 5,3 км
Время в пути на автомобиле зависит от трафика.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартиры с нужной отделкой
ГК ФСК строит с 2005 года
Девелопер бренда проекта, ГК ФСК, работает с 2005 года. В группу входят собственные производственные мощности и генподрядные организации.
Портфель группы включает Москву, Московскую область, Санкт Петербург, Ленинградскую, Амурскую и Калужскую области, Татарстан, Башкортостан, Краснодарский и Приморский края, Нижний Новгород. Кредитный рейтинг группы A(RU), прогноз «стабильный».
Разрешение на строительство выдано 9 июля 2020 года. В официальном разделе опубликованы карточки разрешения на строительство, заключения о соответствии и разрешения на ввод. Комплекс введён в эксплуатацию 4 декабря 2024 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая квартира нужна: площадь, отделка и способ покупки. Подберём свободные варианты и уточним цены на сегодня.
Показ
Покажем ЖК «Архитектор», типовые планировки, двор, общественные пространства и доступные квартиры. Можно обсудить ипотеку и трейд ин, а при трейд ин уточнить фиксацию цены, скидок и акций на 90 дней.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Архитектор» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится ЖК «Архитектор»?
Комплекс расположен в Москве, в Обручевском районе ЮЗАО, на улице Академика Волгина, 2.
Сдан ли ЖК «Архитектор»?
Да. Все корпуса готовы, ключи можно получать и начинать обустройство. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 4 декабря 2024 года.
Кто застройщик ЖК «Архитектор»?
Девелопер бренда проекта ГК ФСК.
Сколько корпусов и квартир в комплексе?
В комплексе три корпуса, объединённые стилобатом и центральным холлом. Всего 1 502 квартиры: 572 в первом корпусе, 310 во втором и 620 в третьем.
Какие площади квартир представлены?
Диапазон площадей от 43,3 до 252 м². В открытом подборе есть 19 типовых планировок, а всего в проекте 64 варианта.
Какая отделка есть в квартирах?
Есть варианты без отделки, с предчистовой White Box и с чистовой отделкой. В White Box подготовлены инженерная основа, электрика и точки сантехники. Чистовая отделка представлена в классическом и современном стилях, в светлой и тёмной гаммах.
Какая высота потолков?
На типовом этаже высота потолка 3,17 м в квартирах без отделки и 3 м в кухнях и жилых комнатах с чистовой отделкой. В двухсветных пространствах пентхаусов она достигает 6,34 м.
Как далеко метро?
До станции «Калужская» Калужско Рижской линии 12 минут пешком. До «Воронцовской» Большой кольцевой линии 16 минут пешком.
Есть ли паркинг?
Есть трёхуровневый подземный паркинг на 670 машино мест. Его площадь 10 083,4 м². Также предусмотрены 299 кладовых и 46 мест хранения малых транспортных средств. В продаже отображаются 14 машино мест, это число текущих предложений.
Какие условия покупки доступны?
Можно обсудить ипотеку и трейд ин. Среди опубликованных предложений есть первоначальный взнос от 20%, семейная ипотека со ставкой 8% и платёж от 70 000 ₽ в месяц, а также программа 10% ипотеки на два года. Доступны ипотека от Сбербанка и ещё 38 ипотечных программ. Условия для конкретной квартиры уточняются при подборе.
